❗ 이 글은 특정 금융 상품이나 대출을 권유하는 글이 아닙니다.본문은 정보 제공 목적이며, 모든 금융 판단은 본인의 책임입니다.🏡 LTV란 무엇인가요?LTV는 Loan To Value Ratio의 약자로,우리말로는 주택담보인정비율이라고 합니다.쉽게 말해,**“담보로 제공한 부동산의 가치 대비 얼마나 대출을 받을 수 있는지를 나타내는 비율”**이에요.예를 들어,아파트 시세가 5억 원이고LTV가 60%라면👉 최대 3억 원(5억 x 60%)까지 대출이 가능합니다.📊 LTV 계산 공식LTV(%) = (대출금 / 담보가치) x 100 대출금: 실제로 금융기관에서 받는 금액담보가치: 부동산의 시세 또는 감정가🏦 왜 LTV가 중요한가요?부동산을 담보로 대출받을 때,은행은 무조건 집값만큼 대출해주는 게 아니라L..

❗ 이 글은 금융상품 가입이나 투자를 권유하는 목적이 아닙니다.모든 금융 판단은 본인의 책임 하에 이루어져야 하며, 본문 내용은 정보 제공을 위한 것입니다.💰 CMA 통장이란?CMA(종합자산관리계좌, Cash Management Account) 통장은내가 맡긴 돈을 증권사나 금융회사가 단기금융상품에 투자해 이자를 주는 계좌입니다.쉽게 말하면 쓸 수 있는 통장이면서도 하루만 맡겨도 이자가 붙는 구조죠.✅ "은행의 입출금 통장처럼 자유롭게 입출금하면서도,이자가 붙는다!"라는 점이 가장 큰 특징이에요.🏦 CMA 통장의 종류종류설명RP형환매조건부채권에 투자. 안정성이 높고 가장 많이 쓰임MMF형단기금융상품 혼합 투자. 수익률 변동 가능성 존재MMW형증권사가 자체 운용하는 초단기 자산. 수익률은 낮지만 유동성..

❗이 글은 특정 금융 상품을 권유하거나 추천하기 위한 목적이 아닙니다.모든 금융 판단은 본인의 책임 아래 이루어져야 하며, 본 글은 단순 정보 제공용입니다.💳 마이너스 통장이란?마이너스 통장은 쉽게 말해 내 통장에 돈이 없어도 정해진 한도 내에서 자유롭게 출금할 수 있는 통장입니다.보통 직장인을 대상으로 하며, 신용도와 소득을 기반으로 대출 한도가 부여됩니다.예를 들어, 500만 원 한도가 부여된 마이너스 통장은 잔고가 없어도 -500만 원까지 인출이 가능하다는 것이죠.✅ 마이너스 통장과 일반 신용대출의 차이점구분마이너스 통장일반 신용대출대출 방식한도 내 자유롭게 인출일시불 대출 후 매월 상환이자 발생사용한 금액만큼 발생전체 대출금에 대해 이자 발생자금 유동성매우 높음낮음주 고객층직장인, 프리랜서직장인..

“대출 한도가 왜 줄었지…?”“이건 DSR 때문에 불가능하대요”요즘 은행에서 대출 상담을 해보면 꼭 듣게 되는 단어가 바로 DSR입니다.하지만 정확히 무엇을 의미하고, 왜 중요한지 아는 사람은 생각보다 많지 않죠.그래서 오늘은 ‘DSR이란 무엇인가?’,그리고 왜 우리 금융생활에 큰 영향을 주는지쉽고 간단하게 정리해드릴게요.✅ DSR 뜻부터 간단하게 정리!DSR (Debt Service Ratio): 총부채원리금상환비율의 약자예요.한마디로 말하면,👉 “내 연소득 대비, 1년 동안 갚아야 할 모든 대출 원리금의 비율”을 뜻합니다.📌 용어 해석총부채: 내가 빌린 모든 대출 금액원리금: 원금 + 이자상환비율: 연간 갚아야 할 금액 / 연간 소득💡 DSR 예시로 이해해보자내 연소득: 4,000만 원내가 갚아..